南京:2幅宅地双双达到最高限价 毛坯房限价为28500元/㎡_启哈号
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南京:2幅宅地双双达到最高限价 毛坯房限价为28500元/㎡

轰轰烈烈的南京“520”土拍上周落幕,51幅宅地有7成地价“触顶”,最热门的1幅宅地吸引超过50家房企报名。土地市场的火热拉高了即将入市新房的“胃口”,记者了解到,最近领证的新盘中有一批项目酝酿提高首付,买房人的“起步”成本又要增加不少。

在上周的土拍中,位于南京城东麒麟板块的2幅宅地双双达到最高限价,毛坯房限价为28500元/㎡,比之前上涨了1000元/㎡。记者了解到的最新消息显示,位于该板块内的润岚府新领144套房源的销许,面积有122平方米、142平方米,均价约29445元-29722元/㎡,此次开盘要求首付比例为5成起步,同时验资180万,而该盘上一次开盘时的首付只有3成,且不验资。

对普通买家来说,这意味着起步资金要多出几十万甚至上百万,这是否会影响买房人的置业计划呢?记者从南京多家房企处了解到,提高首付比例的主因是前期开盘时报名人数较多,导致中签率偏低,因此想通过首付比例筛选掉一部分购房者。其实,南京不少板块也有很多楼盘维持低首付甚至不需摇号,如近日领证的五桥楼盘江山大境已经在5月26日开盘,均价27000元/㎡,毛坯交付。

业内人士认为,冷热不均是南京房地产市场的新常态,买房人不用只盯着高首付、低中签率的项目,非热门板块的大量楼盘不需摇号、直接认购,同样是买房置业的不错选择。


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